O mercado imobiliário de Manaus registrou resultados históricos em 2025, impulsionado por feirões, alta demanda e o desempenho do segmento de alto padrão. Segundo levantamento da ADEMI-AM em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, o setor alcançou R$ 2,738 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) entre janeiro e setembro deste ano, superando o total movimentado em 2024. A expectativa é que as vendas ultrapassem R$ 3 bilhões até o final do ano.Setor imobiliário de Manaus bate recordes no terceiro trimestre
O terceiro trimestre de 2025 foi o mais expressivo já registrado na série histórica do mercado local, com um volume de vendas que chegou a R$ 1,124 bilhão.Esse valor supera significativamente o recorde anterior do quarto trimestre de 2024, que somou R$ 857 milhões. O mês de agosto se destacou como o melhor período do ano ao atingir R$ 452,1 milhões em vendas.
Fatores que impulsionaram as vendas
De acordo com Henrique Medina, presidente da ADEMI-AM, dois elementos foram decisivos para esse desempenho excepcional em agosto. O primeiro foi o Feirão Amazonas Meu Lar realizado pelo Governo do Estado em julho, que aqueceu a demanda e refletiu diretamente nas negociações subsequentes. O segundo fator foi a forte performance dos imóveis de alto padrão nos bairros Ponta Negra, Tarumã e Adrianópolis – áreas que apresentaram crescimento significativo.
Alta absorção no padrão econômico
O feirão contribuiu principalmente para as faixas mais acessíveis do mercado imobiliário local – segmentos conhecidos pela rapidez nas vendas. Mesmo diante dos recordes registrados tanto nas vendas quanto nos lançamentos recentes, a oferta disponível tem diminuído devido à alta absorção pelo público consumidor. Medina destaca ainda que “estamos vendendo mais imóveis do que lançamos”, especialmente no padrão econômico liderado pela expansão dos programas Minha Casa Minha Vida e Faixa 4.
Desempenho regional e estabilidade nos preços
No âmbito regional, os lançamentos concentraram-se majoritariamente no Distrito Industrial II (47% no último trimestre). Em termos comerciais, Tarumã lidera as vendas com participação próxima a 40%, seguido por Ponta Negra e Lago Azul – evidenciando uma expansão consistente nas zonas Oeste e Norte da cidade. Os preços mantiveram-se estáveis ao longo dos últimos meses com uma valorização moderada de aproximadamente 2,6% no metro quadrado durante os últimos 12 meses, situando-se na faixa média de R$ 6.600 por metro quadrado; há maior procura por unidades entre 40 m² e 50 m².
Perspectivas para fechar um ano histórico
Henrique Medina classifica este momento como histórico para Manaus: “Conseguir superar até setembro todo o volume vendido durante todo o ano anterior demonstra maturidade e confiança tanto dos consumidores quanto dos empresários”. As projeções iniciais eram conservadoras – estimava-se crescimento entre cinco a dez por cento -, mas os números já indicam um avanço muito superior graças à força local aliada às ações governamentais.
conclusão
com resultados trimestrais inéditos somados ao impacto positivo das políticas públicas voltadas ao setor habitacional acessível e à valorização contínua das áreas nobres da cidade pelo segmento premium residencial , Manaus caminha para registrar seu melhor desempenho imobiliário da história neste ano.
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